M4 PUNTA GORDA

Ubicado a 100 metros de la rambla costera de Punta Gorda

Este proyecto residencial brinda una experiencia de vida inigualable en uno de los lugares más exclusivos de Montevideo.

Con su cercanía a la rambla y hermosas vistas a la playa y al Parque Molino Pérez, «M4» es el hogar perfecto para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo y privilegiado sin renunciar a la comodidad de la ciudad.

Contará con 2 Edificios posicionados sobre un gran jardín, sus unidades imitan la estrategia teniendo una crujía de doble frente, colocando el sector social sobre la calle y volcando los dormitorios a la intimidad del jardín interno.

2 Accesos desde Alejandro Gallinal y desde Arq. Raúl Lerena.

12 Unidades en total con una tipología única.

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Ubicación

1416 Alejandro Gallinal

Ubicado a 100 metros de la rambla costera de Punta Gorda y un acogedor Molino de agua que desde el cesar de sus actividades acoge en las tardes de descanso a quienes habitan la zona.

Rodeado de importantes vías de acceso y con excelente conectividad a diversos puntos de la ciudad.

La cercanía a la Embajada de San Salvador agrega un nivel adicional de prestigio y seguridad a la zona.

Ofrece vistas únicas y relajantes a la playa y al verde natural del Parque Molino Pérez, brindando a sus futuros ocupantes un ambiente tranquilo y cercano a la naturaleza en medio de la ciudad.

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Amenities

Comprometidos con la comodidad y eficiencia que caracteriza el proyecto, ofrecemos amenities exclusivos por unidad: Parrillero, box, calefacción por bomba de calor y servicios comunes que no alcen las expensas mensuales.

Video Vigilancia

La seguridad es nuestra máxima prioridad. Implementaremos sistema de video vigilancia en todas las áreas comunes y alrededores del edificio, proporcionando un entorno seguro y protegido las 24 horas del día, los 7 días de la semana.

Laundry

Facilitando tu día a día, hemos incorporado un práctico laundry en el edificio con eficientes máquinas de lavado.

Bicicletero

Sabemos lo importante que es fomentar un estilo de vida saludable y respetuoso con el medio ambiente. Aquí podrás estacionar y asegurar tu bicicleta de manera segura y cómoda.

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Unidades disponibles

Piso 1

unidades-vendidas

Unidad 101

Piso 1

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Disposición Frente a Alejandro Gallinal

Dormitorios 2D

M2 internos 75

M2 externos 13,6

Cuota pallier 6,5

M2 totales 95,1

Precio USD contado Vendido

Precio USD financiado Vendido

Piso 1

Unidad 101

Incluye Garage, box, parrillero exclusivo y cocina equipada
unidades-vendidas

Unidad 102

Piso 1

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Disposición Frente a Alejandro Gallinal

Dormitorios 2D

M2 internos 75

M2 externos 13,6

Cuota pallier 6,5

M2 totales 95,1

Precio USD contado Vendido

Precio USD financiado Vendido

Piso 1

Unidad 102

Incluye Garage, box, parrillero exclusivo y cocina equipada
unidades-vendidas

Unidad 103

Piso 1

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Disposición Frente a Raúl Lerena

Dormitorios 2D

M2 internos 75

M2 externos 13,6

Cuota pallier 6,5

M2 totales 95,1

Precio USD contado Vendido

Precio USD financiado Vendido

Piso 1

Unidad 103

Incluye Garage, box, parrillero exclusivo y cocina equipada

unidades-vendidas

Unidad 104

Piso 1

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Disposición Frente a Raúl Lerena

Dormitorios 2D

M2 internos 75

M2 externos 13,6

Cuota pallier 6,5

M2 totales 95,1

Precio USD contado Vendido

Precio USD financiado Vendido

Piso 1

Unidad 104

Incluye Garage, box, parrillero exclusivo y cocina equipada

Piso 2

unidades

Unidad 201

Piso 2

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Disposición Frente a Alejandro Gallinal

Dormitorios 2D

M2 internos 75

M2 externos 13,6

Cuota pallier 6,5

M2 totales 95,1

Precio USD contado 289.301,00

Precio USD financiado 297.980,00

Piso 2

Unidad 201

Incluye Garage, box, parrillero exclusivo y cocina equipada
unidades

Unidad 202

Piso 2

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Disposición Frente a Alejandro Gallinal

Dormitorios 2D

M2 internos 75

M2 externos 13,6

Cuota pallier 6,5

M2 totales 95,1

Precio USD contado 289.301,00

Precio USD financiado 297.980,00

Piso 2

Unidad 202

Incluye Garage, box, parrillero exclusivo y cocina equipada
unidades

Unidad 203

Piso 2

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Disposición Frente a Raúl Lerena

Dormitorios 2D

M2 internos 75

M2 externos 13,6

Cuota pallier 6,5

M2 totales 95,1

Precio USD contado 286.700,00

Precio USD financiado 295.301,00

Piso 2

Unidad 203

Incluye Garage, box, parrillero exclusivo y cocina equipada
unidades

Unidad 204

Piso 2

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Disposición Frente a Raúl Lerena

Dormitorios 2D

M2 internos 75

M2 externos 13,6

Cuota pallier 6,5

M2 totales 95,1

Precio USD contado 286.700,00

Precio USD financiado 295.301,00

Piso 2

Unidad 204

Incluye Garage, box, parrillero exclusivo y cocina equipada

Piso 3

unidades

Unidad 301

Piso 3

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Disposición Frente a Alejandro Gallinal

Dormitorios 2D

M2 internos 75

M2 externos 13,6

Cuota pallier 6,5

M2 totales 95,1

Precio USD contado 297.800,00

Precio USD financiado 306.734,00

Piso 3

Unidad 301

Incluye Garage, box, parrillero exclusivo y cocina equipada
unidades-vendidas

Unidad 302

Piso 3

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Disposición Frente a Alejandro Gallinal

Dormitorios 2D

M2 internos 75

M2 externos 13,6

Cuota pallier 6,5

M2 totales 95,1

Precio USD contado Vendido

Precio USD financiado Vendido

Piso 3

Unidad 302

Incluye Garage, box, parrillero exclusivo y cocina equipada
unidades

Unidad 303

Piso 3

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Disposición Frente a Raúl Lerena

Dormitorios 2D

M2 internos 75

M2 externos 13,6

Cuota pallier 6,5

M2 totales 95,1

Precio USD contado 295.301,00

Precio USD financiado 304.160,00

Piso 3

Unidad 303

Incluye Garage, box, parrillero exclusivo y cocina equipada
unidades

Unidad 304

Piso 3

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Disposición Frente a Raúl Lerena

Dormitorios 2D

M2 internos 75

M2 externos 13,6

Cuota pallier 6,5

M2 totales 95,1

Precio USD contado 295.301,00

Precio USD financiado 304.160,00

Piso 3

Unidad 304

Incluye Garage, box, parrillero exclusivo y cocina equipada

Todo incluido

Incluye Garage y box individual

Incluye Parrillero exclusivo en el último piso

Equipamiento: Incluye cocina equipada marca española CATTA: Anafe, campana, horno, microonda, lavavajilla y heladera panelable a juego con los muebles de cocina.

Calefacción: Losa radiante individual por bomba de calor, el cual aumenta la eficiencia de consumo energético hasta en un 70%

GGCC estimados: 10.000 $ mensuales.

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Formas de pago:

Contado:

  • 90% Promesa compra venta
  • 10% Contra entrega

Financiado:

  • 30% promesa compra venta
  • 60% cuotas durante plazo de obra
  • 10% Contra entrega

Gastos de conexión: 4%

Entrega: Junio 2025

Terminaciones

Terminaciones

Paramentos verticales Interiores

Muros Interiores terminados con enduido y pintura latex lavable, color bIanco

Cielorrasos

En locales principales y terrazas se dejará hormigón visto. En zona de circulaciones, y servicios sanitarios tendrán cielorrasos suspendidos de placas de yeso sobre estructuras metálicas. Terminados cor enquido y pintura para cielorrasos antinongos. color blanco

Pavimentos Interiores y exteriores

Pisos vinílicos de alta calidad tipo click. En zonas húmedas porcelanato y/o ares esmaltados y rectificados, de dureza y resistencia a la abrasión de grado tipo PEI 4 o superiores

Zócalos

En ribra de madera, terminada con pintura plástica lavable en color blanco

Revestimientos muros interiores

Cerámicas esmaltadas tipo mono cocción, gres o porcelanatos esmaltados
Especificaciones constructivas

Especificaciones
constructivas

Fundaciones

Sistema de cimentaciones realizado con patines/pilotes de hormigón armado.

Sistema constructivo

Compuesto por un conjunto de elementos (pilares, vigas y losas) realizados en hormigón armado. Todas las paredes serán realizadas con mampostería tradicional.

Cubiertas y Entrepisos

Todos los elementos estructurales horizontales serán realizados con hormigón armado.

Impermeabilizaciones y Aislaciones

En los muros exteriores se realizarán revoques hidrófugos y poliuretano o equivalente. Las azoteas serán realizadas con membranas asfálticas y/o geotextil.

Aberturas exteriores

Ventanas de aluminio de alta calidad con doble vidrio hermético y ruptura de puente térmico.

Aberturas interiores

Puertas en madera maciza, con herrajes importados y manijas metálicas, terminación madera.

Terminaciones exteriores

Muros exteriores terminados con combinaciones de revestimientos en revoques y pintura texturada con color.

Barandas

En los balcones y terrazas de las unidades se colocarán barandas en aluminio anodizado y cristales dobles laminados.

Ascensor

Elevador con cabina en acero inoxidable, para 6 pasajeros.
Instalaciones generales

Instalaciones
generales

Instalación sanitaria

Tuberías de PPL para desagües y termofusión para abastecimiento. Conexión a red pública de saneamiento.

Sistema de detección y extinción de incendios

Sistema de sensores de humo y de alarmas de incendio centralizado, y un sistema de bombas y tanques y extinguidores según normas de DNB.

Instalación eléctrica

Canales, cables, tableros y piezas según normas y materiales aprobados por UTE.

Telefonía interna y externa

Telefonía urbana de aptos.

Datos

Previsión de conexiones internas en los ambientes de las unidades para recepción fija de sistema de datos.

TV Cable

Previsión de conexiones en los apartamentos (estar y dormitorios) para el servicio de señales de televisión por cable.
Equipamientos y Amenities

Equipamientos y
Amenities

Losa radiante

Losa radiante por agua caliente, con bomba de calor individual. El sistema de bomba de calor hace que la losa radiante funcione de manera muy eficiente, pasando su funcionamiento de l:1 kW E1:4kw. es decir que por cada 1kw de electricidad utilizado es capaz de producir hasta 4kw de energía calorífica

Carpintería

Mueble de cocina, un placard por dormitorio y muebles en ambos baños. Diseños modulares con Interiores v accesorios completos. Herrales y accesorios importados

Equipamiento de cocina

Anafe y horno eléctricos, campana, microondas y lavavajillas CATA Equipamientos. Heladera paneleable

Loza Sanitaria

Inodoros pedestal con mochila, bidets y lavatorios, realizados en loza sanitaria esmaltada vitrificada importada, en color blanco

Griferías y accesorios

Tipo mono comando, terminación negra. Origen europeo

Accesorios de baño

Toalleros, portarrollos, etc. Terminación negra

Aire acondicionado

Previsión de aire acondicionado en estar y dormitorios

Parrilleros

Parrillero individual en azotea equipado con accesorios de parrilla en hierro diseñados a medida y frigobar.

Accesibilidad

Todos los apartamentos y áreas comunes del edificio cuentan con accesibilidad universal para personas con capacidades diferentes

Arquitectura y diseño

Promoción y Desarrollo

Comercialización

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